二手房难卖:13重点城市挂牌近200万套,重庆挂牌规模最大,上海增速比较高...
〖壹〗、挂牌规模：从绝对规模来看，重庆、成都和上海的二手房挂牌量规模相对较大 ，6月初分别为22万套 、20万套和18万套。重庆的挂牌量在13个城市中位居首位 ，显示出其庞大的二手房市场供应 。增长速度：对比年初挂牌规模，今年6月份上海 、武汉和西安的增速最大 ，分别为82%、72%和40% 。
〖贰〗 、全国范围：2023年6月初 ，全国13个重点城市二手住宅挂牌量达到199万套，较年初增长了25%。重点城市：重庆 、成都和上海的挂牌量规模较大 ，分别达到22万套、20万套和18万套 。增速显著：上海增速比较高：上海的挂牌量增速达到82% ，显示出该市二手房市场供应压力巨大 。
〖叁〗 、上海：2025年5月，上海二手房挂牌量高达67万套 ，挂牌率攀升至5%。历史数据表明 ，2023年5月挂牌量曾突破20万套，后续因政策调整再度回升至22万套 ，近来仍保持20万套高位 ，显示市场供应持续充足 。
〖肆〗 、上海二手房挂牌量激增到16万套并不必然意味着房子难以卖掉，当前市场仍存在成交活跃、政策利好等因素推动交易，但卖房难度可能因房源竞争 、区域差异等有所增加 。
〖伍〗 、上海易居房地产研究院报告指出 ，当前二手房交易已明确转变为买方市场 ，市场供需关系发生显著变化。 以下为具体分析：核心依据：挂牌量激增与市场供需逆转根据报告数据，2023年6月初 ，13个重点城市二手住宅挂牌量达199万套 ，较年初159万套增长25% 。
〖陆〗、当前市场现状：挂牌量激增与费用下行并存挂牌量持续攀升：2025年1-2月，14个重点城市二手房挂牌量从197万套增至200.6万套 ，环比增幅达01% 。限售政策解除后 ，大量房源集中入市，加剧了市场供应压力。
房子买了以后疫情然后一直生意不好房子能卖吗
房子买了以后因疫情生意不好 ，理论上是可以卖的 ，但具体能否卖掉取决于多种因素 。首先，需要确保房产符合法律规定的转让条件 。
当然 ，做生意的 ，免不了经历各种起落沉浮。行情好的时候，表姐和表姐夫在东莞有三套房，行情差时 ，就把往年赚的钱都贴进去 ，然后，再继续熬。眼下 ，就是行情非常不好的时候 。一场疫情 ，让他们在去年年底订的货，计划的销售计划以及期望等等 ，全都泡汤 。
避免房子进入法拍程序的方法自行卖房：如果还不起贷款 ，房主可以自行卖房。卖完房后拿到的钱，先把拖欠的贷款还掉 ，剩余如有多的钱归自己 ，且和拍卖方式相比，费用多少受自己掌控 。与银行协商：现实中存在许多变数 ，房主可以和银行主动协商 ，法院也有通情达理的一面，可能会驳回银行的房产处置申请 。
断供原因：受新冠疫情影响，王姐家庭生意急剧下滑 ，经济状况恶化。尝试以160万元挂牌出售房产 ，但半年内仅两三人看房，未能成交 。后房产中介评估房产价值降至140多万元 ，此时家庭资金链断裂 ，银行和供货商逼债，且即使出售房产也无法覆盖剩余贷款 ，最终选取断供 。
疫情后他们变得谨慎 ，大部分退出市场，减少了购房需求。消费者消费更理性：疫情让未来充满不确定性 ，老百姓更愿意持有现金应对危机 ，对大额消费如买房慎之又慎，也反映出对未来收入稳定性的担忧 。
恒大7折卖房!100万房子只要58万,是真降价还是老套路?
〖壹〗 、恒大7折卖房既是基于市场环境与财务目标的策略性降价 ，也包含营销套路的成分 ，属于真降价与老套路的结合 。具体分析如下：真降价：基于市场环境与财务目标的策略性调整政策压力下的负债降低需求：8月20日住建部和央行召开房企座谈会，提出房企金融“三道红线”，恒大因三线全踩被划为红档 ，面临融资受限压力。
〖贰〗 、那也就意味着 ，下面对于部分城市中难卖的房子，将会采取更大的折扣 ，比如恒大在去年就曾打出7折的优惠 ，那今年会不会低于这个折扣呢？5年后会不会继续打折呢？我们不妨拭目以待 。最后，从调控的角度来看 ，今年依旧突出两个字 ，就是“平稳” 。
〖叁〗、说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，近来很多大城市房子仍然比较紧俏 ，比较刚需 ，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因 ，很多人望而却步 ，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。
